Estimation théorique
Rue Henri Barbusse,92190 Meudon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Barbusse,92190-Meudon indique un avis de valeur compris entre 936.000€ et 1.056.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.360€ et 10.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 936.000€ et 1.056.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meudon (92048), comprenant 46430 habitants est de 23,02€, soit un loyer théorique mensuel de 2.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,88€, à 29,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.788€ et 2.964€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 936.000€ et 1.056.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meudon (92048), comprenant 46430 habitants est de 23,02€, soit un loyer théorique mensuel de 2.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,88€, à 29,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.788€ et 2.964€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-02 | 4 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 210 | 539 | 1146900€ | 5461€ |
2023-05-31 | 7 | ALL MOZART | 4 | 81 | 162 | 790000€ | 9753€ |
2021-02-01 | 11 | ALL MOZART | 3 | 84 | 410 | 1400000€ | 16667€ |
2019-10-08 | 3 | ALL MOZART | 3 | 60 | 177 | 540000€ | 9000€ |
2021-08-13 | 7 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 148 | 297 | 1335000€ | 9020€ |
2020-12-16 | 16 | ALL MOZART | 4 | 100 | 224 | 825000€ | 8250€ |
2023-05-17 | 17 | RUE BANES | 5 | 124 | 245 | 740000€ | 5968€ |
2021-06-28 | 107 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 180 | 380 | 131000€ | 728€ |
2020-05-18 | 107 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 180 | 380 | 1297780€ | 7210€ |
2020-11-13 | 19 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 80 | 211 | 858600€ | 10733€ |
2022-12-28 | 46 | AV JEAN JAURES | 6 | 151 | 233 | 932000€ | 6172€ |
2019-06-25 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 80 | 440 | 820048€ | 10251€ |
2020-08-19 | 17 | RLE DES MENAGERES | 3 | 68 | 77 | 710000€ | 10441€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DU PLATEAU | 4 | 89 | 159 | 740000€ | 8315€ |
2020-12-11 | 21 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 63 | 390 | 675000€ | 10714€ |
2023-03-31 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 153 | 503 | 1725000€ | 11275€ |
2020-07-29 | 31 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 70 | 296 | 605000€ | 8643€ |
2023-03-15 | 7 | ALL DE REFFYE | 5 | 102 | 179 | 728155€ | 7139€ |
2020-07-08 | 36 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 260 | 676328€ | 9526€ |
2021-03-30 | 98 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 139 | 100 | 690000€ | 4964€ |
2023-06-30 | 89 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 0 | 1289350€ | 16117€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DU PERE BROTTIER | 6 | 128 | 0 | 1080000€ | 8438€ |
2021-10-06 | 11 | ALL DE REFFYE | 4 | 100 | 200 | 900000€ | 9000€ |
2019-06-28 | 60 | RUE DE LA BELGIQUE | 5 | 125 | 654 | 1191350€ | 9531€ |
2019-12-19 | 35 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 351 | 647619€ | 6476€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DU PROGRES | 4 | 80 | 113 | 600000€ | 7500€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DU HAUT ARTHELON | 4 | 105 | 0 | 1330000€ | 12667€ |
2021-04-16 | 4 | RUE ABEL VACHER | 5 | 112 | 192 | 1207000€ | 10777€ |
2019-07-30 | 46 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 223 | 850000€ | 7727€ |
2023-04-18 | 4 | RUE D ARTHELON | 3 | 84 | 198 | 943000€ | 11226€ |
2020-07-09 | 4 | RUE D ARTHELON | 3 | 84 | 198 | 980000€ | 11667€ |
2020-09-28 | 81 | RUE DE PARIS | 5 | 103 | 131 | 930000€ | 9029€ |
2023-03-24 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 2 | 49 | 128 | 420000€ | 8571€ |
2022-10-21 | 22 | RUE ABEL VACHER | 3 | 85 | 97 | 726000€ | 8541€ |
2022-08-05 | 15 | RUE ABEL VACHER | 5 | 137 | 216 | 1100000€ | 8029€ |
2021-08-27 | 25 | AV LOUVOIS | 9 | 341 | 692 | 1875000€ | 5499€ |
2021-01-15 | 11 | RUE MAISANT | 2 | 91 | 139 | 657370€ | 7224€ |
2022-08-24 | 92 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 110 | 704500€ | 6710€ |
2019-07-11 | 54 | RUE DE LA BELGIQUE | 10 | 227 | 328 | 1320000€ | 5815€ |
2021-10-08 | 88 | RUE DE PARIS | 5 | 125 | 224 | 1072870€ | 8583€ |
2022-02-15 | 45 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 117 | 278 | 1231940€ | 10529€ |
2023-03-08 | 5 | RUE D ARTHELON | 4 | 94 | 140 | 888400€ | 9451€ |
2019-06-06 | 2 | SEN DE LA BELGIQUE | 4 | 150 | 320 | 1150000€ | 7667€ |
2019-05-15 | 29 | AV LOUVOIS | 4 | 104 | 289 | 1160000€ | 11154€ |
2019-08-29 | 8 | RUE LEONIE ROUZADE | 5 | 98 | 200 | 1180000€ | 12041€ |
2022-04-29 | 38 | RUE DES VIGNES | 6 | 100 | 435 | 600000€ | 6000€ |
2021-04-23 | 34 | RUE ABEL VACHER | 4 | 120 | 128 | 1534500€ | 12788€ |
2023-01-31 | 6 | RUE LEONIE ROUZADE | 5 | 98 | 201 | 1273020€ | 12990€ |
2021-10-29 | 114 | RUE DE PARIS | 8 | 331 | 779 | 2504020€ | 7565€ |
2022-08-25 | 57 | RUE DE PARIS | 5 | 110 | 155 | 1103350€ | 10030€ |
2021-07-26 | 42 | RUE JEAN BRUNET | 3 | 73 | 132 | 688550€ | 9432€ |
2019-10-25 | 55 | RUE DE PARIS | 3 | 78 | 0 | 400000€ | 5128€ |
2022-11-07 | 4 | RUE PASTOURELLE | 5 | 105 | 268 | 1000500€ | 9529€ |
2022-04-28 | 38 | RUE JEAN BRUNET | 7 | 126 | 572 | 1300000€ | 10317€ |
2019-07-16 | 40 | RUE JEAN BRUNET | 10 | 164 | 582 | 1300000€ | 7927€ |
2020-11-26 | 6 | RUE PASTOURELLE | 4 | 48 | 302 | 985000€ | 20521€ |
2019-09-04 | 40 | RUE ABEL VACHER | 3 | 50 | 118 | 665000€ | 13300€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DE LA BOURGOGNE | 8 | 160 | 377 | 1641500€ | 10259€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 45 | 110 | 250000€ | 5556€ |
2023-02-15 | 49 | RUE DE LA BELGIQUE | 2 | 45 | 82 | 390000€ | 8667€ |
2019-07-08 | 8 | RUE PASTOURELLE | 4 | 91 | 358 | 830000€ | 9121€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 129 | 224 | 550000€ | 4264€ |
2022-07-01 | 75 | RUE DES MARAIS | 5 | 80 | 264 | 879830€ | 10998€ |
2022-12-02 | 16 | AV JEAN JAURES | 3 | 59 | 396 | 693000€ | 11746€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DES MECARDES | 6 | 159 | 394 | 1270000€ | 7987€ |
2021-02-04 | 5 | AV PAUL BERT | 4 | 64 | 179 | 630000€ | 9844€ |
2019-12-20 | 30 | RUE HERAULT | 5 | 140 | 100 | 763000€ | 5450€ |
2021-10-13 | 71 | RUE DES MARAIS | 7 | 160 | 110 | 806800€ | 5043€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 110 | 446 | 1245000€ | 11318€ |
2022-01-14 | 22 | RUE HERAULT | 6 | 128 | 377 | 856114€ | 6688€ |
2020-06-26 | 46 | RUE ABEL VACHER | 4 | 89 | 178 | 840000€ | 9438€ |
2021-06-03 | 4 | AV PAUL BERT | 5 | 104 | 420 | 1125120€ | 10818€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE LA CROIX DU VAL | 8 | 270 | 582 | 1687680€ | 6251€ |
2021-12-20 | 1 | VLA JEAN BRUNET | 6 | 111 | 0 | 210000€ | 1892€ |
2021-08-26 | 3 | RUE ROUDIER | 4 | 100 | 264 | 780000€ | 7800€ |
2023-05-23 | 3 | VLA JEAN BRUNET | 7 | 136 | 0 | 827140€ | 6082€ |
2019-06-11 | 52 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 199 | 630000€ | 7326€ |
2021-03-02 | 46 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 116 | 192 | 1187700€ | 10239€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DE LA BOURGOGNE | 1 | 96 | 218 | 850000€ | 8854€ |
2021-03-24 | 8 | ALL MARGUERITE | 2 | 30 | 120 | 230000€ | 7667€ |
2022-01-13 | 8 | ALL MARGUERITE | 2 | 30 | 120 | 617700€ | 20590€ |
2020-11-09 | 10 | ALL MARGUERITE | 2 | 50 | 0 | 598350€ | 11967€ |
2023-05-31 | 9 | RUE LEONIE ROUZADE | 8 | 200 | 485 | 1727000€ | 8635€ |
2022-07-29 | 3 | ALL MARGUERITE | 3 | 81 | 205 | 859808€ | 10615€ |
2021-03-24 | 12 | ALL MARGUERITE | 6 | 95 | 133 | 700000€ | 7368€ |
2022-03-29 | 18 | RUE DU VAL | 3 | 110 | 74 | 121000€ | 1100€ |
2022-04-12 | 19 | ALL DES SUREAUX | 4 | 139 | 320 | 1350000€ | 9712€ |
2022-10-21 | 14 | ALL MARGUERITE | 3 | 90 | 150 | 915000€ | 10167€ |
2019-11-04 | 15 | RUE JEAN BRUNET | 5 | 100 | 336 | 970000€ | 9700€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 70 | 295 | 827000€ | 11814€ |
2022-06-22 | 24 | RUE DESCARTES | 3 | 50 | 295 | 742000€ | 14840€ |
2020-11-19 | 15 | RUE LEONIE ROUZADE | 9 | 200 | 133 | 2085440€ | 10427€ |
2020-06-18 | 59 | RUE DES MARAIS | 4 | 58 | 91 | 180000€ | 3103€ |
2023-06-23 | 59 | RUE DES MARAIS | 4 | 58 | 91 | 625630€ | 10787€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DES MECARDES | 4 | 82 | 420 | 767916€ | 9365€ |
2021-05-05 | 9 | ALL DES SUREAUX | 3 | 64 | 563 | 900000€ | 14063€ |
2019-11-14 | 28 | RUE DE LA BELGIQUE | 6 | 233 | 401 | 922450€ | 3959€ |
2021-06-29 | 43 | RUE DE LA BELGIQUE | 6 | 128 | 391 | 930000€ | 7266€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DESCARTES | 4 | 40 | 236 | 901225€ | 22531€ |
2023-06-12 | 26 | RUE DE LA BELGIQUE | 5 | 128 | 230 | 1062300€ | 8299€ |
2021-03-25 | 17 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 105 | 218 | 400000€ | 3810€ |
2022-07-13 | 8 | AV DU BOIS | 3 | 100 | 254 | 1270000€ | 12700€ |
2019-09-18 | 5 | RUE RABELAIS | 5 | 107 | 467 | 920000€ | 8598€ |
2020-03-04 | 8 | RUE RABELAIS | 3 | 62 | 130 | 400000€ | 6452€ |
2019-08-28 | 24 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 180 | 236 | 1228480€ | 6825€ |
2019-10-30 | 1 | RUE HERAULT | 3 | 116 | 327 | 1285000€ | 11078€ |
2021-10-15 | 4 | AV DE RIVOLI | 7 | 149 | 299 | 1327000€ | 8906€ |
2021-06-10 | 29 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 90 | 344 | 1096500€ | 12183€ |
2022-11-22 | 8 | SEN DES PECEAUX | 3 | 52 | 403 | 1243550€ | 23914€ |
2019-09-30 | 5 | RUE D ALEMBERT | 4 | 79 | 150 | 840000€ | 10633€ |
2019-06-19 | 20 | RUE DE LA BELGIQUE | 4 | 48 | 469 | 670000€ | 13958€ |
2023-02-14 | 14 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 91 | 136 | 430000€ | 4725€ |
2022-10-28 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 170 | 296 | 1392640€ | 8192€ |
2022-09-01 | 16 | AV DU BOIS | 4 | 80 | 94 | 654000€ | 8175€ |
2022-10-27 | 39 | RUE DE LA BELGIQUE | 5 | 102 | 310 | 1075000€ | 10539€ |
2021-10-29 | 6 | RUE MONGE | 4 | 110 | 256 | 1100000€ | 10000€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 90 | 228 | 1049600€ | 11662€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 121 | 521 | 1479580€ | 12228€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DES GALONS | 3 | 102 | 0 | 916000€ | 8980€ |
2019-07-02 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 439 | 1363100€ | 13631€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DE LA BELGIQUE | 7 | 121 | 408 | 1079100€ | 8918€ |
2023-06-19 | 42 | RUE DE RUSHMOOR | 2 | 100 | 288 | 647700€ | 6477€ |
2022-09-09 | 33 | RUE DE LA BELGIQUE | 4 | 100 | 379 | 750000€ | 7500€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DE RUSHMOOR | 6 | 120 | 263 | 1384700€ | 11539€ |
2022-07-26 | 9 | AV DE RIVOLI | 4 | 62 | 59 | 451500€ | 7282€ |
2021-06-11 | 7 | AV DE RIVOLI | 3 | 70 | 344 | 1103000€ | 15757€ |
2021-08-31 | 39 | RUE DES MARAIS | 6 | 173 | 1776 | 2300000€ | 13295€ |
2020-11-23 | 19 | RUE D ALEMBERT | 5 | 98 | 234 | 627000€ | 6398€ |
2021-11-10 | 33 | RUE DE LA BELGIQUE | 7 | 264 | 379 | 1800000€ | 6818€ |
2022-05-06 | 58 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 88 | 150 | 650000€ | 7386€ |
2020-03-10 | 166 | RUE DU BOIS DE FLEURY | 6 | 253 | 731 | 1514400€ | 5986€ |
2022-09-09 | 10 | AV DE RIVOLI | 8 | 128 | 389 | 1085000€ | 8477€ |
2023-01-10 | 56 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 7 | 140 | 211 | 920000€ | 6571€ |
2021-07-13 | 22 | RUE DES FOUGERES | 2 | 32 | 175 | 521000€ | 16281€ |
2019-10-31 | 20 | RUE D ALEMBERT | 3 | 99 | 259 | 695000€ | 7020€ |
2022-07-08 | 1 | AV LE CORBEILLER | 4 | 105 | 250 | 955000€ | 9095€ |
2020-07-30 | 24 | RUE DES FOUGERES | 2 | 73 | 176 | 1173000€ | 16068€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DU PONCEAU | 5 | 205 | 299 | 1910000€ | 9317€ |
2021-03-23 | 11 | AV DE RIVOLI | 3 | 60 | 193 | 449400€ | 7490€ |
2020-03-16 | 38 | AV DU BOIS | 7 | 118 | 300 | 1150000€ | 9746€ |
2022-06-10 | 33 | RUE DES MARAIS | 3 | 46 | 0 | 484300€ | 10528€ |
2020-09-24 | 42 | RUE CONSTANT PAPE | 5 | 120 | 392 | 788000€ | 6567€ |
2019-06-14 | 2 | AV DE LA PAIX | 4 | 84 | 126 | 510000€ | 6071€ |
2020-12-21 | 4 | AV DE LA PAIX | 8 | 165 | 278 | 1411050€ | 8552€ |
2022-10-27 | 4 | RUE EDOUARD | 6 | 130 | 309 | 1053400€ | 8103€ |
2021-07-09 | 189 | RUE DE FLEURY | 1 | 54 | 110 | 441000€ | 8167€ |
2022-08-04 | 77 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 5 | 130 | 478 | 1000000€ | 7692€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DE L ARRIVEE | 4 | 140 | 360 | 1200000€ | 8571€ |
2023-03-27 | 25 | RUE D ALEMBERT | 4 | 82 | 171 | 760000€ | 9268€ |
2019-12-11 | 46 | AV DU BOIS | 4 | 160 | 473 | 1687350€ | 10546€ |